- Prix
- 110 000 €
- Ref T2cordelles
À VENDRE : Rare Opportunité au Cœur du Panier – T2 de Charme Entièrement Rénové Situé dans l'une des rues les plus authentiques et paisibles du célèbre quartier historique du Panier, la rue des Cordelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type T2 de 30 m². Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité. Un Emplacement Privilégié et Historique Vivre dans le quartier du Panier, c’est choisir un art de vie typiquement marseillais, entre ruelles colorées, ateliers d’artistes et places ombragées. L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : à deux pas des commerces de proximité, des restaurants artisanaux, des transports en commun et des principales commodités, tout en restant préservé de l'agitation urbaine. Description du Bien Ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se présente dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace et la clarté des lieux. - La Pièce de Vie : Un espace de séjour chaleureux et lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant une belle lumière naturelle en fin de journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée pour maximiser la convivialité. - L’Espace Nuit : Une chambre confortable et intime, conçue pour offrir un véritable havre de paix pour vos nuits. - La Salle d’Eau : Une pièce d'eau contemporaine avec douche et WC, équipée de matériaux de qualité. Atouts Techniques et Confort - Surface : 30 m² agencés sans aucune perte de place. - Exposition : Ouest, idéale pour la luminosité de l'après-midi. - Étage : Rez-de-chaussée (RDC), offrant un accès direct, pratique et rapide. - Rénovation : Électricité, plomberie, sols et peintures ont été entièrement refaits pour garantir une sérénité totale aux futurs propriétaires. Un Investissement de Choix Affiché au prix de 110 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel. Sa configuration et son emplacement recherché en font un choix stratégique pour divers projets : 1. Premier achat : Un cocon idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant devenir propriétaire dans un secteur dynamique. 2. Pied-à-terre : Un point de chute parfait pour profiter de la vie marseillaise lors de vos séjours. 3. Investissement locatif : Une forte demande locative dans ce quartier historique garantit une excellente rentabilité et une valorisation patrimoniale pérenne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou au cœur du plus vieux quartier de Marseille. L'authenticité du Panier n'attend que vous. Prix : 110 000 €
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 30 m²
Nombre de pièces 2
Mode de chauffage , Electrique
Type de chauffage , Autre
Format de chauffage , Individuel
Année de construction 100
Copropriété OUI
nombre de lots 6
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Taxe foncière annuelle 737 €
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