- Prix
- 55 000 €
- Ref 65654
A Vendre ! Situé au premier étage d’une résidence recherchée, cet appartement de 61 m², initialement occupé par ses propriétaires, offre un agencement en T3 facilement transformable en T4 grâce à la pose d’une cloison. Chaque pièce habitable bénéficie d’un balcon, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Traversant, il offre une circulation agréable et une vue dégagée. Sa configuration actuelle permet de profiter d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et de nombreux rangements. La transformation en T4 permettra d’optimiser le potentiel locatif ou familial du bien. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires, notamment en chauffage et électricité. Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro National et des accès autoroutiers, cet appartement représente un investissement intéressant avec un loyer potentiel pouvant atteindre 850 € par mois. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez l'Agence du 148 pour plus d'informations, agencedu148 . com Mandat 750, commission charge mandant
Code postal 13003
Surface habitable (m²) 61,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1965
Quartier Saint Mauront
Copropriété OUI
nombre de lots 167
Quote Part annuelle des charges 1 600 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 55 000 €
Taxe foncière annuelle 690 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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