Maison de 91m² La Pelouque 13016

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Maison 91 m² - 4 Pièces - Marseille (13016)

  • Prix
  • 420 000
  • Ref Maison_13016
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Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente une maison d'exception de 91 m² avec vue imprenable sur marseille et son littoral. Face à vous, le plein sud, la ville et la mer. Derrière la maison, la garrigue et les cigales. Elle se situe à 5min du centre commercial Grand Littoral et à 5 minutes de l'Estaque. La maison est composée d'un garage au rdc, d'un studio indépendant au premier niveau et d'un grand T3 au second niveau. Le studio de 18m² possède une terrasse magnifique, il est potentiellement transformable en T2/3 avec quelques travaux en sus.   Au deuxième niveau il y a un appartement de type 3 totalisant 69m² (carrez) composé d'un grand séjour de 36m², deux chambres et terrasse de 37m². Cet appartement est dans son jus, quelques propretés devront être réalisées avant d'emménager.   Toutefois, la maison est déjà équipée en double vitrage, elle possède la climatisation réversible et la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans par les propriétaires.   Le bien est à vendre 420 000€ TTC dont 21 000€ de Frais d'agence charge vendeur. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 619. Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail flux.agencedu148@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 13016


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Climatisation, Climatisation


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition NORD


Année de construction 1982


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Charges 60 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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